Жилой комплекс «Звезда России»

Дорогие друзья!

В последнее время появилось множество вполне обоснованных вопросов по срокам передачи квартир в корпусе «А».

Сразу скажем: мы полностью разделяем все вопросы, негодования и недоумения соинвесторов корпуса «А».

Да, действительно, корпуса «В» и «Б» заселились быстрее, чем корпус «А».

Однако различие ситуации с корпусом «А» по сравнению с корпусами «В» и «Б» состоит в следующем: в отличие от корпусов «В» и «Б», которые принимались с учетом того, чтобы часть недоделок (и существенная), устранялась генеральным подрядчиком уже после заселения, в случае корпуса «А» такая схема кажется слишком рискованной и нам, и техническому заказчику.

Дело в том, что ООО «Гиза XXI ВЕК», завершая корпус «А», уходит с объекта (генеральным подрядчиком следующих домов является другая организация).

Учитывая это, мы считаем слишком рискованным заселять дом без устранения существенных недоделок, так как есть риск того, что после ухода генподрядчика с объекта устранение ляжет так или иначе на плечи жильцов.

Поэтому в наших письмах мы постоянно ставим вопросы о завершении работ. К сожалению, надо констатировать, что работы идут очень медленно.

В понедельник, 5 мая, наша рабочая комиссия совместно с представителями технического заказчика ООО «Регионстройкомплекс XXI век» произвела очередной полный обход квартир, мест общего пользования и систем корпуса «А». Составлена дефектная ведомость.

Учитывая сложившуюся ситуацию, мы в настоящий момент ставим вопрос о завершении всех работ по устранению недоделок в мае месяце, чтобы сразу приступить к передаче квартир.

Просим Вас сохранять спокойствие и с пониманием отнестись к проводимым мероприятиям. Мы, как и все соинвесторы корпуса «А», заинтересованы в скорейшем заселении дома. Однако мы не можем допустить того, чтобы большая часть затрат по устранению недоделок легла на плечи жильцов, что, уверяем Вас, строителям только и нужно.

Нам уже пытались «передать» для заселения корпус «А», когда там из лифтов на этаже невозможно было выйти из-за груд мусора. Мы отказались и заставили устранять недоделки. Опыт приемки предыдущих домов показывает, что мы поступаем правильно.

С уважением,

Инициативная группа

_________________
Если ввязался в дело - надо переть до конца!

Спасибо за долгожданную информацию, что еще сказать...

_________________
Все будет хорошо!!!

Блин все бы писали здесь так дельно! Спасибо предводителю !
Ещё бы получить подтверждение о том, что коммуналка начнёт платиться нами с мая-июня, то есть с момента приёмки дома, а не с непонятных января-февраля, так вообще бы всё замечательно было

дом сдан/принят ГК в октябре 2007г. - с этого момента и будем платить коммуналку, та приемка дома, о которой пишется выше - внутренние взаимоотношения м/у ЭО и заказчиком, они никак не влиюят на дату начала платежей по коммуналке...

_________________
Все будет хорошо!!!

В этом случае я бы вообще дом бы не принимал лет 5....Никто не живет, не портит имущество, не скандалит...а денюжки текут:))

Нет, не так. Денюжек еще нет, а кое-что со стороны ЭО оплачено вперед. Так что 5 лет не принимать - это даже уж не знаю, кому и выгодно.

Такая ситуация у нас в стране сплошь и рядом. У нас, кончено, уникальный объект, и все должно быть дешевле, чем у других... А лучше вообще халява

Уже и сроки почти выдавили из нас, хотя мы обещались не прогнозировать. Теперь 1 июня ровно в час ночи, если к тому времени ключи не выдадут, обязательно кто-то спросит, а как же с маем-то их обманули

Вань!
Я надеюсь "дом сдан/принят ГК в октябре 2007 г." ты просто по незнанию написал?
Не понимаю одного, если честно: почему Лиса и другие приближённые не могут написать нам ясное и чёткое опровержение, что нет никаких январей-февралей 2008 г., и уж тем более октября 2007 г. для начала расчёта коммуналки ???
Уверен народ будет бунтовать против: 3.000-4.000 руб * 7 мес. = 21.000-28.000 руб. А уж про двушки и трёшки я вообще молчу...
Кому? За что? За какую коммуналку? Грёбаным пик...м и прочим строителям за то, что мы ждали когда они там протеляться
БРЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕД !!!

1. я написал это по ЗНАНИЮ, а не по незнанию...

2. нужно уточнить насчет коммуналки - имеется в виду конечно расходы на обслуживание/эксплуатацию нашей башни (не платежи за эклектричество и воду, разумеется), по крайней мере я на это надеюсь...

3. насчет вашего негодования по поводу затягивания сроков (по фиг по какой причине, мы не виноваты) абсолютно согласен

_________________
Все будет хорошо!!!

Разве коммуналку мы должны оплачивать с момента сдачи дома (как таковой же её теперь не существует)??? По-моему, с момента передачи дома эксплуатирующей организации. А здесь в форуме есть сообщения, датированные январем, в которых написано, что дом не передан эксплуатирующей организации на тот момент. Точно может кто-то сказать с какого момента?

Вот собственно это сообщение датированное 25 янв.

Мария, у Вас небольшая каша образовалась из-за обилия терминов.Попробую Вам пояснить.

Не существует Госкомиссии, а сдача дома существует(документы подписывают и этих документов много).Сдача дома Октябрь.

Передача дома ЭО происходит после устранения недоделок по составленным дефектным ведомостям.Сдача дома и передача ЭО могут быть одними датами, а могут, как и в нашем случае, быть разными датами.

Оплата начинает начисляться с момента сдачи дома.

_________________
Это не тот UH EH который с точкой это совсем другой UH EH

Олег!
С какого месяца мы тогда будем платить коммуналку?

мария, платим с момента сдачи - я с юристом консультировалась. Увы...

ИГ, есть какая-то информация по передаче квартир соинвесторам????
Ничего не пишете, ничего не слышно, кроме проблемы шума в башне "В".