Жилой комплекс «Звезда России» :: Просмотр темы - Аренда однушки с башне

Знакомых, которые именно сейчас ищут квартиру, у меня нет. Так что предпочитаю честно заплатить налоги, заключить контрат и иметь гарантии, что в случае порчи имущества мне это возместят

Добрый день!
Скоро у меня закончится ремонт, и я бы хотела сдать свою однушку на год в аренду (24 эт., без мебели, балкон не отремонтирован и его размер минимальный)
Кто-нибудь знает, какую цену сейчас разумно запросить? И какую цену можно было бы запросить с мебелью где-то уровня Икеи (а то может выгоднее купить)?
И еще - когда я должна проинформировать Налоговую инспекцию: сразу по подписанию договора или через какое-то время. Просто я никогда с налоговой не контачила - все налоги шли через мою работу

MMaria писал(а):

В соответствии с законодательством сдача имущества в аренду приравнивается к предпринимательской деятельности, соответственно вы должны зарегистрироваться как ИП в налоговой инспекции по месту жительства со всеми вытекающими последствиями.

Nataly писал(а):

MMaria писал(а):

Сдача квартиры не по этой части считается. Десятки тыщ квартир в Мск официально сдаются без всяких ИП.

Ваша однушка может стоить порядка 16-18тыс. а с мебелью до 20тыс.
сдать без мебели полюбому будет сложнее...
оформлять в налоговой можете как ИП - тогда будите платить не 13% а 6%

gagik писал(а):

стоимость аренды на данный момент в нашем комплексе значительно выше.

gagik писал(а):

стоимость аренды на данный момент в нашем комплексе значительно выше.

Автор:	MMaria [ Пт ноя 07, 2008 10:06 ]
Заголовок сообщения:	Аренда однушки с башне - нужны советы
Добрый день! Скоро у меня закончится ремонт, и я бы хотела сдать свою однушку на год в аренду (24 эт., без мебели, балкон не отремонтирован и его размер минимальный) Кто-нибудь знает, какую цену сейчас разумно запросить? И какую цену можно было бы запросить с мебелью где-то уровня Икеи (а то может выгоднее купить)? И еще - когда я должна проинформировать Налоговую инспекцию: сразу по подписанию договора или через какое-то время. Просто я никогда с налоговой не контачила - все налоги шли через мою работу

Автор:	Ольга Д [ Пт ноя 07, 2008 11:56 ]
Заголовок сообщения:
Сейчас цены на аренду сильно скачут как всторону повышения так и в сторону понижения. А зачем Вам нужно Налоговую инспекцию информировать? Дольше будете оббивать пороги налоговой, тратить свое время и нервы, и еще лишитесь кусочка своих денег. Лучше уж заселите туда кого-нибудь по знакомству или будующих соседей. Ведь многие будующие соседи из 5-го и 4-го дома сейчас снимают квартиры, они могли бы переселиться в вашу.

Автор:	MMaria [ Пт ноя 07, 2008 12:59 ]
Заголовок сообщения:
Знакомых, которые именно сейчас ищут квартиру, у меня нет. Так что предпочитаю честно заплатить налоги, заключить контрат и иметь гарантии, что в случае порчи имущества мне это возместят

Автор:	КАБАН [ Пт ноя 07, 2008 14:46 ]
Заголовок сообщения:
Тогда лучше действовать через агенство недвижимости.

Автор:	MMaria [ Пт ноя 07, 2008 15:52 ]
Заголовок сообщения:
Но о какой цене говорить?

Жилой комплекс «Звезда России» http://www.zvezda-rossii.ru/forum_/

Аренда однушки с башне - нужны советы http://www.zvezda-rossii.ru/forum_/viewtopic.php?f=3&t=2147	Страница 1 из 3

Автор:	Борисыч [ Пт ноя 07, 2008 15:10 ]
Заголовок сообщения:
MMaria писал(а): Знакомых, которые именно сейчас ищут квартиру, у меня нет. Так что предпочитаю честно заплатить налоги, заключить контрат и иметь гарантии, что в случае порчи имущества мне это возместят Есть полезный сайт http://www.torent.ru/ там можно прикинуть цены. А сдавать/снимать, да, лучше с официальному договору, иначе на штраф нехилый можно попасть. Про налоги, как я понимаю, это считается как дополнительный доход, с которого налог платится раз в год. Для самой процедуры сдачи налоговая не нужна.

Автор:	Nataly [ Пт ноя 07, 2008 17:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: Аренда однушки с башне - нужны советы
MMaria писал(а): Добрый день! Скоро у меня закончится ремонт, и я бы хотела сдать свою однушку на год в аренду (24 эт., без мебели, балкон не отремонтирован и его размер минимальный) Кто-нибудь знает, какую цену сейчас разумно запросить? И какую цену можно было бы запросить с мебелью где-то уровня Икеи (а то может выгоднее купить)? И еще - когда я должна проинформировать Налоговую инспекцию: сразу по подписанию договора или через какое-то время. Просто я никогда с налоговой не контачила - все налоги шли через мою работу В соответствии с законодательством сдача имущества в аренду приравнивается к предпринимательской деятельности, соответственно вы должны зарегистрироваться как ИП в налоговой инспекции по месту жительства со всеми вытекающими последствиями.

Автор:	Борисыч [ Пт ноя 07, 2008 23:11 ]
Заголовок сообщения:	Re: Аренда однушки с башне - нужны советы
Nataly писал(а): MMaria писал(а): Добрый день! Скоро у меня закончится ремонт, и я бы хотела сдать свою однушку на год в аренду (24 эт., без мебели, балкон не отремонтирован и его размер минимальный) Кто-нибудь знает, какую цену сейчас разумно запросить? И какую цену можно было бы запросить с мебелью где-то уровня Икеи (а то может выгоднее купить)? И еще - когда я должна проинформировать Налоговую инспекцию: сразу по подписанию договора или через какое-то время. Просто я никогда с налоговой не контачила - все налоги шли через мою работу В соответствии с законодательством сдача имущества в аренду приравнивается к предпринимательской деятельности, соответственно вы должны зарегистрироваться как ИП в налоговой инспекции по месту жительства со всеми вытекающими последствиями. Сдача квартиры не по этой части считается. Десятки тыщ квартир в Мск официально сдаются без всяких ИП.

Автор:	Ольга [ Сб ноя 08, 2008 16:00 ]
Заголовок сообщения:
Как ИП можно и не регистрироваться, просто за тот год в котором вы сдавали квартиру, (по-моему до 31 марта следующего года) нужно сдать декларацию 3-НДФЛ и заплатить 13% налога. А вот если Вы зарегистрируете ИП то можно будет выбрать 6% с дохода. Только если регистрировать ИП нужно будет еще в пенсионный платить порядка 3000 руб. в год (могу ошибаться на +/- 500 руб.)Можно посчитать что выгоднее.

Автор:	Nataly [ Сб ноя 08, 2008 17:03 ]
Заголовок сообщения:	Re: Аренда однушки с башне - нужны советы
Борисыч писал(а): Nataly писал(а): MMaria писал(а): Добрый день! Скоро у меня закончится ремонт, и я бы хотела сдать свою однушку на год в аренду (24 эт., без мебели, балкон не отремонтирован и его размер минимальный) Кто-нибудь знает, какую цену сейчас разумно запросить? И какую цену можно было бы запросить с мебелью где-то уровня Икеи (а то может выгоднее купить)? И еще - когда я должна проинформировать Налоговую инспекцию: сразу по подписанию договора или через какое-то время. Просто я никогда с налоговой не контачила - все налоги шли через мою работу В соответствии с законодательством сдача имущества в аренду приравнивается к предпринимательской деятельности, соответственно вы должны зарегистрироваться как ИП в налоговой инспекции по месту жительства со всеми вытекающими последствиями. Сдача квартиры не по этой части считается. Десятки тыщ квартир в Мск официально сдаются без всяких ИП. Естественно сдаются, но я говорила про официальную позицию налоговых органов, т. к. я работаю в экономической сфере и отлично в этом разбираюсь.

Автор:	Olgita [ Сб ноя 08, 2008 20:10 ]
Заголовок сообщения:	про аренду
можно здесь посмотреть цены http://www.cian.ru, там много из наших домов квартир сдается

Автор:	gagik [ Вс ноя 09, 2008 16:30 ]
Заголовок сообщения:	Re: про аренду
Ваша однушка может стоить порядка 16-18тыс. а с мебелью до 20тыс. сдать без мебели полюбому будет сложнее... оформлять в налоговой можете как ИП - тогда будите платить не 13% а 6%

Автор:	lisa lisovich [ Вс ноя 09, 2008 17:43 ]
Заголовок сообщения:	Re: про аренду
gagik писал(а): Ваша однушка может стоить порядка 16-18тыс. а с мебелью до 20тыс. сдать без мебели полюбому будет сложнее... оформлять в налоговой можете как ИП - тогда будите платить не 13% а 6% стоимость аренды на данный момент в нашем комплексе значительно выше.

Автор:	Ольга Д [ Вс ноя 09, 2008 21:50 ]
Заголовок сообщения:	Re: про аренду
lisa lisovich писал(а): gagik писал(а): Ваша однушка может стоить порядка 16-18тыс. а с мебелью до 20тыс. сдать без мебели полюбому будет сложнее... оформлять в налоговой можете как ИП - тогда будите платить не 13% а 6% стоимость аренды на данный момент в нашем комплексе значительно выше. Могу вам немного возразить....В совсем новых домах иногда стоимость ниже, т.к. в таких домах много шума от ремонтов соседей. Цена будет зависеть от того кто будет рекламировать вашу квартиру.

Страница 1 из 3	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Ирэн [ Вс ноя 09, 2008 21:00 ]
Заголовок сообщения:	Re: про аренду
lisa lisovich писал(а): gagik писал(а): Ваша однушка может стоить порядка 16-18тыс. а с мебелью до 20тыс. сдать без мебели полюбому будет сложнее... оформлять в налоговой можете как ИП - тогда будите платить не 13% а 6% стоимость аренды на данный момент в нашем комплексе значительно выше. А кому надо снимать однушку, если за эти же деньги можно снять двушку в обычном доме? Мне кажется, больше 20тыс. за однушку нереально.