Джон писал(а):
А если серьезно, на что расходуются 14,3 млн.руб/год за техобслуживание?
расчет ~550 м2 на этаже * 23 этажа = 12,65 тыс.м2 * 31,50 руб = ~400 тыс.руб/мес *12 мес = 4,78 млн.руб/год. <- не маленькая сумма на 1 башню
А на 3 башни 14,3 млн.руб/год... ЗА ЧТО???
Расчеты принципиально не верны, ибо к расчету коммуналки нельзя подходить по принципам, знакомым по торговой деятельности в ларьке:)
Деньги берутся за работу, Джон. за работу.
Как это не прискорбно, работа стоит денег.
Вы ездите на лифтах? Наверняка. Лифтам необходимо постоянное техобслуживание специализированной организации.
Вы пьете воду, моетесь, готовите и пр.? Наверняка. Так вот, воду на Ваш этаж подают насосы, стоящие в каждом доме, которым требуется ЕЖЕДНЕВНОЕ обслуживание и осмотр 4 раза в сутки.
Вы ходите в туалет, скорее всего - так вот, чтобы у вас была такая возможность, требуется регулярно прочищать канализационные стояки и лежаки, которые забиваются от строительного мусора, который выливают в канализацию Ваши, Джон, именно Ваши, а не наши, СТ-Сервиса, рабочие.
А чтобы прочистить канализационный стояк, нужно задействовать как минимум 3-х рабочих, причем работа эта не самая приятная. Вряд ли эти рабочие согласятся бултыхаться в Ваших, Джон, фекалиях за бесплатно только из-за того, что это фекалии именно Джона!
Вы пользуетесь отоплением и горячей водой - а ведь для этого нужно обслуживать бойлеры, которые стоят в каждом нашем доме. Иначе вам будет холодно.
Вы пользуетесь элетроэнергией, светом в холлах и пр. и пр. - за всем этим следят - уверяю Вас, постоянно следят специалисты, которые не обязаны делать это для Вас забесплатно.
Наконец, Вы, наверняка, выбрасываете мусор, который кто-то увозит. Кроме того, на Вашем этаже, в холле, на лестницах кто-то убирается. Эта работа, может быть, не столь заметна, но если бы она не велась в ПОСТОЯННОМ режиме, Ваши, Джон, рабочие да и вы сами давно бы погрязли по уши в грязи.
Наконец, все системы дома - противопожарной сигнализации, дымоудаления, пожарного водопровода и ипр. находятся на специальном обслуживании у специализированной организации, которая, как это ни странно, просит деньги за свою работу, не удовлетворяясь величием Джона, боящегося раскрыть себя на форуме!
Я не говорю о том, что есть территория, поддерживаемая в чистоте, есть столь ненавистный забор и пр. пр. пр.
Есть офис ЭО, который оформляет Ваши, Джон, права и договоры с ПИКом, хотя никакими постановлениями Госстроя, партии и правительства это не вменяется в обязанности эксплуатирующей организации.
Наконец, никакой любимый Вами ЖЭК не обязан бегать по судам и Росимуществам, чтобы, не дай Бог, у несчастного Джона не отняли последнюю квартиру. Это, мой неуловимый Джо(н), делается для Вас бесплатно, хотя я уверен, что Вы не потянули бы стоимости этой деятельности в другой ситуации, даже если бы продали квартиру и продались бы сами! Это Вам не жалкую коммуналку платить, уверяю Вас.
Потом, Джо(н). А налоги? А НДС 18%? А ЕСН с зарплат (26% с фонда оплаты труда)? Что-то я не вижу этого в Ваших расчетах.
Из-за таких-вот счетоводов, которых наконец-то сокращают сейчас во всем мире, у нас и наступил мировой финансовый кризис, добавивший СТ-Сервису бесплатной халтуры в виде организации достройки и финансирования и прочих приятных вещей, за которые Джоны не раз еще попрекнут нас.
Наконец, Джо(н), а почему бы все-таки не действовать открыто?
И последнее. Пусть кто-то обидится на мои слова, но я подпишусь еще раз ПОД КАЖДЫМ СВОИМ СЛОВОМ.