Жилой комплекс «Звезда России» :: Просмотр темы

А у меня наоборот - 2.2 метра из общей площади

AndrEV писал(а):

исковое заявление будет удовлетворено в вашу пользу, но на сколько это по времени затянется предположить не могу.

Вы предлагаете ИГ(СТ) доплатить ПИКу за Вашу квартиру?

Но и СТРОИТЕЛИ не могли не внести свою лепту, чем нас не мало повеселили. О чем речь. На стенах в местах, предназначенных для устновки радиаторов отопления, сделан намет-штукатурка. Так вот, если один из радиаторов так и висит "где положено", то другой монтажники этт самых радиаторов ЗАЛИПИЛИ... на другую сторону! Т.е. такая "картина маслом": отопительный стояк/ НАРУЖНЯЯ стена с МЕСТОМ, подготовленным-оштукатуренным для радиатора/непосредственно радиатор навешенный на ВНУТРЕННЮЮ стену. Буду требовать переварить по МЕСТУ...

К сожалению, проблема не имеет решения, во всяком случае такого, которое можно было бы "продвинуть" коллективным разумом.

Вопрос с лишними метрами - весьма тонкий. Знаю о таких проблемах практически на всех объектах, которые покупались на стадии строительства. К сожалению, проблема не имеет решения, во всяком случае такого, которое можно было бы "продвинуть" коллективным разумом. Знаю, что в таких случаях некоторые люди продают свои квартиры (право на них) из принципа, чтобы не платить за непокупавшееся (хотя на нашем объекте таких случаев, насколько я знаю, нет). О каких-то других супермегадействих не слышала. Но большинство доплачивает, причем по рыночной стоимости, потому что все-таки метры-то есть, квартира побольше, и платеж сам по себе не является выбросом денег на ветер.

Все-таки, надо разделять. Одно дело - биться за реально кровные вещи (получить квартиру и не остаться на улице), и другое - доказывать, что имеешь право на бесплатные метры. Я бы, попав в такой переплет, наверное, для начала посмотрела бы на стоимость метра, по которому мне продают "лишнюю площадь", и на текущую рыночную стоимость. Если продают дешевле, то, скорее всего, заплатила бы спокойно, так как в таком случае это очевидная выгода.

Огромная просьба откликнутся всех,кто сейчас находится в такой же ситуации.

Добрый вечер!

И хотелось бы услышать тех,у кого есть лишние метры и были ли этими соинвесторами совершены доплаты?И какие документы предлагает ПИК после всех доплат за лишние метры?
М.б.ПИК уже имеет другую позицию?

К сожалению, проблема не имеет решения...

Автор:	RRR [ Вт май 17, 2011 16:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
иг, есть у вас мнение по этому поводу? у инициативной группы, следуя из названия, должны быть какие-то инициативы. вот сейчас они нам очень не помешали бы.

Автор:	G.A.P [ Вт май 17, 2011 17:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
Вы предлагаете ИГ(СТ) доплатить ПИКу за Вашу квартиру?

Автор:	AndrEV [ Вт май 17, 2011 17:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
AndrEV писал(а): А у меня наоборот - 2.2 метра из общей площади После посещения ПИК ситуация немного прояснилась. Нам называют площадь балкона с коэфициентом 0.5 , соответственно площадь балкона умножаем на 2. Итого вместо планируемой площади 51.2+ 4м балкона получилось 51.5+2.6. Всеравно минус 1.1 м. Заплатить пришлось по договору(за 4 м балкона). Думаю нужно объединится счастливым(прям не знаю, толи радоваться за соседей , толи сочувствовать) обладателям большей площади и подавать в суд, так как по договору доплат за лишние метры после обмера БТИ быть не должно(договор со стороны ПИК завизирован, соответственно со всеми пунктами согласны). Думаю исковое заявление будет удовлетворено в вашу пользу, но на сколько это по времени затянется предположить не могу. P.S.Странно что ИГ не слышно.

Автор:	Airat i Beata [ Вт май 17, 2011 20:56 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
AndrEV писал(а): AndrEV писал(а): исковое заявление будет удовлетворено в вашу пользу, но на сколько это по времени затянется предположить не могу. Узнавали-около полугода.

Автор:	RRR [ Вт май 17, 2011 21:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
G.A.P писал(а): Вы предлагаете ИГ(СТ) доплатить ПИКу за Вашу квартиру? да нет. (хотя, если они на это пойдут, не откажусь ) я предлагаю иг вспомнить лихие времена и объединить нас, квартиры которых имеют большую площадь, чем оговорено в договоре, и опять побороться. иск составим коллективный. пусть просто организуют этот процесс.

Жилой комплекс «Звезда России» http://www.zvezda-rossii.ru/forum_/

Лишние метры http://www.zvezda-rossii.ru/forum_/viewtopic.php?f=3&t=2361	Страница 2 из 6

Автор:	Серж [ Вт май 17, 2011 22:44 ]
Заголовок сообщения:	Re: Из "первых рук"
ДЮК писал(а): Но и СТРОИТЕЛИ не могли не внести свою лепту, чем нас не мало повеселили. О чем речь. На стенах в местах, предназначенных для устновки радиаторов отопления, сделан намет-штукатурка. Так вот, если один из радиаторов так и висит "где положено", то другой монтажники этт самых радиаторов ЗАЛИПИЛИ... на другую сторону! Т.е. такая "картина маслом": отопительный стояк/ НАРУЖНЯЯ стена с МЕСТОМ, подготовленным-оштукатуренным для радиатора/непосредственно радиатор навешенный на ВНУТРЕННЮЮ стену. Буду требовать переварить по МЕСТУ... Вот, для наглядности сделал фотку (у нас ситуация аналогичная): Как я понял со слов Кристины из СТ, радиатор слишком большой и на оштукатуренное место не помещался. Типа, что было - то и налепили. А налепили так, как лепилось.

Автор:	lisa lisovich [ Ср май 18, 2011 14:57 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
Вопрос с лишними метрами - весьма тонкий. Знаю о таких проблемах практически на всех объектах, которые покупались на стадии строительства. К сожалению, проблема не имеет решения, во всяком случае такого, которое можно было бы "продвинуть" коллективным разумом. Знаю, что в таких случаях некоторые люди продают свои квартиры (право на них) из принципа, чтобы не платить за непокупавшееся (хотя на нашем объекте таких случаев, насколько я знаю, нет). О каких-то других супермегадействих не слышала. Но большинство доплачивает, причем по рыночной стоимости, потому что все-таки метры-то есть, квартира побольше, и платеж сам по себе не является выбросом денег на ветер. Все-таки, надо разделять. Одно дело - биться за реально кровные вещи (получить квартиру и не остаться на улице), и другое - доказывать, что имеешь право на бесплатные метры. Я бы, попав в такой переплет, наверное, для начала посмотрела бы на стоимость метра, по которому мне продают "лишнюю площадь", и на текущую рыночную стоимость. Если продают дешевле, то, скорее всего, заплатила бы спокойно, так как в таком случае это очевидная выгода.

Автор:	RRR [ Ср май 18, 2011 14:32 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
lisa lisovich писал(а): К сожалению, проблема не имеет решения, во всяком случае такого, которое можно было бы "продвинуть" коллективным разумом. как так? а Вы пробовали? написано ж, что не будет доплат.

Автор:	AndrEV [ Ср май 18, 2011 15:10 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
lisa lisovich писал(а): Вопрос с лишними метрами - весьма тонкий. Знаю о таких проблемах практически на всех объектах, которые покупались на стадии строительства. К сожалению, проблема не имеет решения, во всяком случае такого, которое можно было бы "продвинуть" коллективным разумом. Знаю, что в таких случаях некоторые люди продают свои квартиры (право на них) из принципа, чтобы не платить за непокупавшееся (хотя на нашем объекте таких случаев, насколько я знаю, нет). О каких-то других супермегадействих не слышала. Но большинство доплачивает, причем по рыночной стоимости, потому что все-таки метры-то есть, квартира побольше, и платеж сам по себе не является выбросом денег на ветер. Все-таки, надо разделять. Одно дело - биться за реально кровные вещи (получить квартиру и не остаться на улице), и другое - доказывать, что имеешь право на бесплатные метры. Я бы, попав в такой переплет, наверное, для начала посмотрела бы на стоимость метра, по которому мне продают "лишнюю площадь", и на текущую рыночную стоимость. Если продают дешевле, то, скорее всего, заплатила бы спокойно, так как в таком случае это очевидная выгода. C одной стороны инвесторы не виноваты что проект 100 раз переделывался, соответственно и площадь увеличилась,у кого-то уменьшилась. С другой стороны цена за лишние метры очень сладкая. Вопрос в другом , если пик берет за лишние метры, то те инвесторы у которых площадь меньше( например , меня) могут так же потребовать деньги за недостоющую площадь, но на основании договора с Пик ничего мы не получим. Очень хотелось бы услышать Пик на каком основании они требуют доплат? Или только на словах?

Автор:	Димурка [ Ср май 18, 2011 19:35 ]
Заголовок сообщения:	Лишние метры
Добрый вечер! По поводу слов Лисы Лисович (касаемых доплат за лишние метры),то я так понимаю,что это была нам представлена позиция ИГ? Или это Ваша личная позиция? И хотелось бы услышать тех,у кого есть лишние метры и были ли этими соинвесторами совершены доплаты?И какие документы предлагает ПИК после всех доплат за лишние метры? Огромная просьба откликнутся всех,кто сейчас находится в такой же ситуации. М.б.ПИК уже имеет другую позицию?

Автор:	Серж [ Ср май 18, 2011 20:46 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
Соинвесторы не только не виноваты. Но и были поставлены перед фактом - проект изменен. Почему нас никто хотя бы не уведомил об этом? Или мы - как очередники, ждущие халявы от государства, что дали - то и хаваем? Меня вот очень интересует, какого хрена у 5 квартир по нашему стояку стена была сдвинута на 0,5м вперед, из-за чего была уменьшена площадь лоджии, а площадь комнаты увеличена, при этом квартира (за которую берут квартплату, как за двушку!) лишилась одного окна!!! Нормальная такая "двушечка" - одно окно и дверь на лоджию, да? Далее, обмеры БТИ. Нам в СТ сделали копию из техпаспорта с обмерами. Весьма любопытные цифирки. Например, там одна стена - 3,74. Другая - 8,70. Я мерял (чуть округлив) - 3,6 и 8,5 соответственно. Перемножим - 1,9 кв.м. разницы. Хорошая такая погрешность на 43 тыс. руб. А лоджия у нас в итоге 2,6кв., а платили мы как за 4! Так что для начала возьмите копию обмеров и проверьте. В случае сомнений в точности обмеров БТИ - нужно обращаться за независимым обмером. Может в реальности и нет никакого увеличения площади, а это такая БТИшная "погрешность". Так что если ПИК создаст прецедент с доплатами, мы тоже можем заказать независимый обмер, и в случае расхождения площадей потребовать возместить разницу.

Автор:	RRR [ Чт май 19, 2011 08:30 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
Димурка писал(а): Огромная просьба откликнутся всех,кто сейчас находится в такой же ситуации. откликнулся в личку

Автор:	Airat i Beata [ Чт май 19, 2011 11:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
Димурка писал(а): Огромная просьба откликнутся всех,кто сейчас находится в такой же ситуации. Откликнулись!

Автор:	pavelpro [ Чт май 19, 2011 12:53 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
Димурка писал(а): Добрый вечер! И хотелось бы услышать тех,у кого есть лишние метры и были ли этими соинвесторами совершены доплаты?И какие документы предлагает ПИК после всех доплат за лишние метры? М.б.ПИК уже имеет другую позицию? На 18 мая позиция ПИК: если площадь превышения меньше 20%, то доплат нет!

Страница 2 из 6	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	RRR [ Чт май 19, 2011 12:36 ]
Заголовок сообщения:	Re: Лишние метры
а иг говорит другое: lisa lisovich писал(а): К сожалению, проблема не имеет решения... кому верить?