Жилой комплекс «Звезда России»

Ха-ха! Может у них и документ есть? Кроме того, забавно выходит: наличку якобы отдали, но от обещаний исполнить то, на что она предполагалась не отказываются и при этом выплаты по договорам от клиентов по прежнему зажимают. Детсад какой-то.

_________________
муха - источник заразы, сказал мне один чувак...

ню-ню

Taisha , а Вы читали сами этот договор, по которому СС обязуется оформить в собственность квартиры

да

Да, в СС нужно съездить

да то и значит...консультироваласчь с юристом по данным видам строительства...договор составлен так, что даже в суд не подашью

Это правда, увы.... (и было бы лучше консультироваться с юристом до того как, а не после).
Но не вся - Ваши правоотношения с СС и ПК, к счатью, регламентируются не только этим убогим договором, но и всей системой российского законодательства. При этом особое внимание нужно уделить Закону "О защите прав потребителей". Суды уже имеют практику его применения в подобных случаях. Так что судебная перспектива данного дела вполне реальна. Я так думаю..

_________________
С наилучшими пожеланиями,

Сычёв С.А.

А что толку было консультироваться если никакой альтернативы не было. Либо этот договор, либо без квартиры. При мне, в СС, один джентльмен высказывал претензии по этому договору как раз после консультации с юристами, так ему буквально сказали: "не нравится не ешь, квартиры и так разлетаются как пирожки, а кристалльно честных договоров вообще не бывает." И в этом, увы, была великая сермяжная правда.


Ну законодательство тоже так себе.


А может ли соинвестор считаться потребителем?

_________________
муха - источник заразы, сказал мне один чувак...

Ага, хватай мешки - вокзал уходит!!




А какое бы и ни было, все ж лучше, чем один навязанный Вам убогий договорчик.



Именно так!для чего вобще понадобилась застройщикам не предусмотренная действующим законодательством громоздкая конструкция договора о долевом участии в строительстве? не проще ле было сразу заключать договор подряда на строительство, или купли-продажи с отсрочкой платежа?

Причи н было две. Первая, если коротко, налоги. А вторая - не менее существенная - попытка уйти из под действия Закона "О защите прав потребителей", поскольку сей чудный Закон - игра в одни ворота, так можно сказать.

До поры до времени уклоняться застройщикам удавалось, пока возмущенные соинвесторы не пошли в суды.
Далее цитата из искового заявления:
«....В соответствии с определением Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ 19.09.2002 «Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов», в условиях отсутствия в законах регламентации договоров об инвестиционной деятельности следует исходить из содержания заключаемых договоров.

Из содержания Договора следует, что ответчик обязался выполнить по моему заданию и за мой счет определенную работу и сдать ее результат мне как заказчику, я же со своей стороны обязан принять результат работы, осуществив предварительную оплату. Поскольку подобные правоотношения в соответствие со ст. 702 ГК РФ следует квалифицировать как договор подряда, к заключенному между мной и ответчиком Договору применимы правила о договоре подряда и, следовательно, нормы законодательства о защите прав потребителей.....»

Суд подобную трактовку правоотношений поддержал.

_________________
С наилучшими пожеланиями,

Сычёв С.А.

А какое бы и ни было, все ж лучше, чем один навязанный Вам убогий договорчик.

Прежде чем что-то предпринимать, советую рассмотреть похожую проблему возникшую в настоящее время у застройщика "Нового мира", к сожалению не в пользу соинвесторов. Мне кажется Ваша стройка закончится так же, только темпы у Вас быстрее. Что более плохо.
Гость на Вашем форуме.

Да, очень познавательно: http://www.artcollections.ru/forum/

_________________
С наилучшими пожеланиями,

Сычёв С.А.

Уважаемые господа,
не нагнетайте обстановку.
У нас речь пока вообще не шла о выходе из договора инвестирования. Проблемы с договором поручения не сравнить с теми, которые у вкладчиков Нового Мира!
Единственное, что напрягло, так это про дочерние структуры, которые навязывает застройщик и которые потом закручивают бешеные коммунальные платежи
Ну да ладно, если что, найдем другую обслуживающую контору.