Васильев Владимир писал(а):
Просто сидеть и ждать? Ну Вам виднее - "хозяин - барин". Деньги сразу не соберутся, да и технически это не пустяковая операция.... Одно то, что в каждую квартиру придется тащить сварку, должен присутствовать хозяин и пр... И так 25 квартир на стояке, а их не один... Начните со своих "пятнышек", как Валерий рекомендует. Минимум затрат. И так у всех. А стояки сейчас в наших домах поменять - из области фантастики....
На 4-ку бы деньги застройщику найти.
Да и никто не говорит, что 100% труб - гнилые. Тогда бы лило всех, и Вы бы тоже заливали, а не только Вас два раза...
Что трубы гнилые, об этом по результатам экспертизы ПРАВДИВО написано в письме СТ сервиса.
У нас 3-й этаж дом N 7, заливы пережили 8 квартир из 10, находящихся на площадке.
Предлагать мне смотреть на пятнышки - просто издевательство; два раза меня уже заливали с БОЛЕЕ ВЫСОКИХ этажей. Я пока не залила никого, и предотвращала с тряпками в руках и ведрами все, что можно, но, если летом уеду спокойно отдыхать, то, извините, через мою квартиру, когда снова потечет с любого этажа с 4 по 24, будет напрочь залит и дорогостоящий ремонт салона красоты внизу, и холл. Судя по письму СТ, я обязана сидеть с тряпкой дома, а затем быстренько "предотвращать более масштабные последствия".
Ау, гараж! А выйти погулять мне нельзя? Вся ответственность за последствия на меня обрушится?!
Хельсинский заключительный акт дает нам свободу передвижения - проклятые трубы отнимают.
Ну, ВКЛЮЧИТЕ голову, подумайте, отчего ситуация с гниением пойдет ВСПЯТЬ, и трубы станут соответствовать стандартам? В них, как пишут нам представители СТ, находятся КУСКИ ШЛАКА (которым там совсем не место), которые разъедаются горячей водой и выпадают. Свищ Вы увидете, если будете жить в квартире и ежедневно заглядывать в стояк, когда дыра уже проползет ИЗНУТРИ трубы наружу. Да, Вы, мужчина, если в этот момент будете находиться дома, сможете вызвать сантехников. А если квартира инвестиционная? Хозяин будет ежедневно заглядывать с фонариком в стояк? А если квартира куплена для пожилых родителей, для бывшей жены, для сына-дочери-студентов? А если она в аренде? Смешна даже мысль, что этих людей, да и всех прочих можно заставить ежедневно осматривать стояки. Да и почему, собственно они ДОЛЖНЫ этим заниматься? Это не их работа и не их обязанность! Когда в очередной раз рванет, пострадают больше не они, а те, кто ПОД НИМИ. И отвечать им за это материально тоже не придется: мы не несем материальной ответственности перед соседями за дефекты стояков и прочие скрытые дефекты дома - мы отвечаем только за то, что мы имеем в квартире.
СТ тоже справедливо сняла с себя ответственность за стояки как за скрытый дефект.
Волей-неволей мы опять приходим к ПИКу, который был ПОСЛЕДНИМ застройщиком и ВЗЯЛ на себя ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за достройку дома. Юридически это именно так. Но фактически еще никто ничего из застройщика не выбил - судебный пристав просто НЕ МОЖЕТ заставить его нанять рабочих, купить трубы и исправить дефект.
К великому моему сожалению исправить ситуацию с трубами может только СТ сервис за счет жильцов, разумеется. И то, если будет его добрая воля (пока он скидывает с себя ответственность и весьма неуклюже пытается перекинуть ее на жильцов, при этом решая задачу "прикрытия" ПИКА) или ДАВЛЕНИЕ с нашей стороны, которое заставит включиться добрую волю.
Насколько мне известно, ориентировочная сумма, которую необходимо собрать с каждой квартиры, может составить порядка 6-8 тысяч рублей. Ну, неприятно, но не катастрофично, в конце концов. Зато мы слезем с этого ВУЛКАНА и купим себе спокойную жизнь на десятилетия вперед.
Мы столько вместе пережили с этими квартирами, получили их в результате буквально рукотворным чудом (Слава ИГ!!!)... Неужели сейчас мы стали такими ЖЛОБАМИ, что будем сидеть каждый в своей норке и молиться, чтобы беда обошла стороной? А что там с соседями, нам уже трава не расти?
А теперь обращаюсь к желающим продать и забыть об этой жести на все жизнь.
Думаю, что после появления в подъездах информации о состоянии дел с трубами, потенциальные покупатели будут очень быстро покидать Ваши инвестиционные квартиры (точнее даже не доходить до них).
Поэтому лучше заплатить по 200-300 долларов, продать ХОРОШУЮ квартиру в КАЧЕСТВЕННОМ современном доме и спать спокойно, не ожидаясь НАЕЗДА от покупателей, у которых зальет дешевенький ремонтик на пару-тройку миллионов деревянных+мебель+техника. Думаете Вам это сойдет с рук? В наше время так не принято!