Alex111 писал(а):
Никита! Можно узнать алгоритм заезда в дом? хотя бы без привязки к датам? Например - после отмашки об окончании приемки дома, или одновременно - подписываются жильцами в такие то сроки такие-то документы, платятся куда - то такие-то деньги, далее как я понимаю, выдаются ключи и можно начинать делать ремонт...Если ремонт будет делаться с привлечением СТ-Сервис, его можно начинать делать раньше?
Я думаю, алгоритм примерно следующий:
1) Как будет дана отмашка (дом готов, квартиры готовы к передаче жильцам) - объявляется запись на получение ключей. Сделаем так, чтобы можно было "пропустить" максимальное количество людей в день. В течение какого-то периода (наверное, в течение месяца - полутора) будет "авральный" порядок работы, когда прием людей будет вестись по расширенному графику, а также по субботам.
2) Человек, чтобы получить ключи от квартиры, должен будет принести акт о завершении взаиморасчетов с ПИКом (по балконам и доплатам) и ордер от ПИКа на выдачу ключей. В ПИКе процедура выдачи таких документов отлажена.
3) Соинвестор оплачивает авансом коммуналку за 4 месяца, за вывоз строительного мусора.
4) Соинвестор подписывает с эксплуатирующей организацией акт о приемке квартиры и ключей от нее, фиксируются показания приборов учета.
5) После этого человек заезжает в квартиру и может делать ремонт. Способ, каким делать ремонт, жилец выбирает сам - своими силами, привлекая бригады, рабочих, подрядчиков, СТ-Сервис и пр. - как угодно.
СТ-Сервис только выдаст стандарнтые технические условия на установку кондиционеров (ставить или нет - это уже на усмотрение жильца), а также общие технические требования к ремонтным работам (что можно делать, что - нельзя).
Вот, в общих чертах, всё.