Рыбачок писал(а):
1. За счет и силами строителей(ГИЗА-ПИК итд) до сдачи дома при участии СТ
2. За счет и силами строителей(ГИЗА-ПИК итд) после сдачи дома устранение под ответсвенность СТ
3. За счет и силами соинвесторов и без участия кого либо.
Как ни крути , а кроме п.1 ничего не остаётся . После сдачи дома на гарантию можно не рассчитывать . Вам много чего где делают по гарантии ? Окажется , что сам и виноват : нарушил правила эксплуатации , нарушил технологический процесс , применил неоригинальные материалы , не ту кнопку нажал и т.д.
П.3 никому не понравится , поэтому остаётся п.1 , дополним его денежной компенсацией . Для этого использовать последний платёж , а это как минимум 80000 рублей ( квартплата за 4 месяца + оплата балкона ) , уменьшив эту сумму на величину допущенного брака , недоделок , переделок и отступлений от проекта . Как бы нам еще не остались бы должны
. Получится очень даже демократично ! По времени ничего не проиграем .
Предъявлять претензии можно только ПИКу. ПИК точно так же перекладывает расходы на сдержание дома на ЭО с момента сдачи оного. Соотвественно, почему ЭО должна нести Ваши расходы по квартплате? И почему Вы смешиваете ПИК и ЭО?
Давайте-ка не мешать все в кучу. Уже неоднократно писалось, почему соинвесторы не могут отказаться от оплаты квартплаты. Потому что содержание дома происходит, а они соинвесторы, а не покупатели квартиры и соотвествнно, несут все расходы наряду с инвестором (в своей доле, есс-но). При подписании договора с Принтом соинвестор изначально с этим соглашался. Далее он подтверждал сие решение при подписании ИК.
Что касается оплаты балконов, то в башне В многие квартиры были отданы пока без оной, потому что ПИк не удосужился подписать договоры с гражданами.
И еще есть один момент. Степень готовности объекта может быть различной. В России нет таких домов, которые сдавались бы полнсотью завершенными. Есть риск потерять что-то по гарантийным обязательствам застройщика перед нами. Но это наиболее большой риск, когда затройщик и ЭО - из одной конторы. В нашем случае это не так. Поэтому надо смотреть на вещи реально: не брать полную бурду, но и не отказываться от передачи квартир из-за отсутствия замка за 2 тыс. руб. В настоящее время мы считаем, что все не так плохо, лучше, чем с башней В, о которой тоже много рассказывали, что ничего не доделают и недопоставят. Ничего, доделывали потихоньку.